내집마련의 꿈을 가지고 있지만 주담대 등 내역, 소득 등으로 내집마련의 어려움을 겪으셨을거라 생각합니다. 최근 정부에서 저금리로 2023년에만 한시적으로 특례보금자리론을 실행중에 있습니다. 소득, 대출내역과 관계 없이 누구나 최대 5억까지 신청가능합니다. 오늘은 2023 특례보금자리론 신청, 우대금리, 신청방법, 신청자격, 대상, 3월금리, ,중도상환 수수료 등 정리해드리겠습니다.
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 높은 인기로 조기마감될 가능성이 큽니다. ‘소득에 상관없이 최대 5억까지, 4%의 저금리’로 가능하다는 특징때문에 매우 인기가 높은데요, 신청이 마감되기전에 서둘러 지원이 필요합니다.
특례보금자리론 우대금리 적용받기
보금자리론은 무주택 또는 1주택자 누구나, 시중 금리보다 저렴한 금리가 적용이 됩니다. 특례보금자리론의 금리 4% 보다 더 싼 우대금리 3%까지 적용 가능하신지 꼭 확인해보세요.
특례보금자리론 상환금 계산기
가장 중요한 것은 "내가 한달에 얼마를 내냐"는 것이겠죠. 특례보금자리론의 상환 방식과 부동산 매매가에 따라서 상환금액이 달라집니다. 상환방식은 특히 한번 정하면 바꾸는 것이 불가능합니다.가장 유리한 상환방식은 무엇인지 계산해보시고 선택하시기를 바랍니다.
보금자리론 신청자격
- 소득 제한 없음
- 9억 이하 주택법상 '주택‘ 구매예정자
- 실거주자 / 기존 주담대 상환자 / 임차보증금 반환용
- 무주택자 또는 1주택자 (채무자와 배우자의 총 주택보유)
특례보금자리론은 연 3%~4%대의 시중보다 낮은 금리로 소득과 관계없이 9억 이하의 주택 구매시 최대 5억까지 대출이 가능합니다. 사실상 주택을 구매하고자 하는 거의 모든 분들이 대상인 셈입니다. 다만 주택법상 '주택'이 대상이므로, 주거용 오피스텔 아파텔(아파트+오피스텔)은 포함하지 않으니 참고 바랍니다.
특례보금자리론 3월 금리
3월 특례보금자리론 적용금리는 2월 금리와 동결예정입니다. 시중 주담대 금리는 최소 5~8% 보다 낮은 4%~5%대의 고정금리 대출로 이용가능합니다. 최근에 시중금리가 내려가고 있기는 하지만, 이시세를 아직은 반영 예정은 없는 관계로 3월까지는 2월 금리가 동결될 예정입니다. 4대 시중은행 주담대 금리 평균이 5%이상인데요, 특례보금자리론은 4%대가 가능합니다.
특례보금자리론 자금용도
보금자리론은 크게 3가지 용도로 사용이 가능합니다. 내집마련이나 기존대출 상환(갈아타기, 대환), 전세금 반환 등의 용도로 활용가능합니다. 내집마련 뿐아니라 역전세 등에도 활용가능하시니 참고 바랍니다.
특례보금자리론 종류
특례보금자리론 상환방식
원리금 균등분할상환. 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환
특례보금자리론은 크게 세가지로 상환이 가능합니다. 특히 대출실행 후에는 원금상환방식을 바꾸는 것이 불가능합니다.따라서 처음에 나에게 가장 유리한게 무엇인지 확인 후 지원이 필요합니다.
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